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Zona: Borso del Grappa

VILLA DI TESTA CON GIARDINO A BORSO

Nella quieta riviera pedemontana ed in posizione riservata, ariosa ed indipendente villa a schiera di testa dotata di ogni comfort e comoda a tutti i servizi.
Sviluppata su due piani fuori terra più il sottotetto abitabile nel quale è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno riservato, ha un ulteriore piano interrato comprendente i servizi quali lavanderia con doccia con separato il bagno di servizio.
L’ingresso è protetto da un pratico porticato a tutta altezza ed alla dimora vi si accede per il tramite della porta blindata in “Classe 3”. Il soggiorno ci accoglie in un caloroso abbraccio e lo sguardo, coadiuvato dall’estrema luminosità degli ambienti, spazia a tutto campo fino alla cucina di importante fattura, posizionata all’estremo opposto del salone. Una pratica porta permette l’uscita dalla cucina al giardino lato nord, dove è stata prevista un’area piastrellata per i momenti di serena convivialità e relax, con pratico piano lavoro e barbecue organizzato nell’estremo angolo del giardino.
Gli spazi sono ricchi e ben strutturati e l’arredamento è condito da gusto e leggerezza.
Tramite la scala in marmo con protezione a vetro, si accede al primo piano dove sono presenti la camera matrimoniale di oltre 18 mq e la camera doppia di quasi 13 mq, con uscita nel terrazzo coperto presente a tutta lunghezza, oltre al bagno con vasca; proseguendo nel sottotetto, come narrato inizialmente, si espande una favolosa camera matrimoniale mansardata con travi in legno a vista, studiolo annesso e bagno riservato con doccia.
In tutta la casa si percepisce una delicata costante ondata di tranquillità e coccolati dal benessere, si ha l’incessante consapevolezza dell’armonia con la quale i materiali e gli arredi si inseriscono nell’architettura, donando gioia e serenità a chi la abita.
Nell’interrato si estende una spaziosa taverna, con annessi servizi quali la lavanderia con la doccia e centrale termica alimentata a metano con pannelli solari acqua calda ausiliari, mentre separato abbiamo un caloroso bagno di servizio.
Il garage è annesso alla taverna, con due posti auto affiancati.
I serramenti sono in vetro camera antisfondamento e gli scuri sono in alluminio; il riscaldamento è a pavimento al piano terra, primo e interrato ed a radiatori nel piano sottotetto e nella lavanderia e bagno interrati.
Per ultimo ma non meno importante è il giardino di 200 mq su tre lati, protetto da una corposa siepe che ne custodisce la privacy e ne permette un rilassante solarium.

#) Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannelli solari acqua calda;
#) Tetto in legno isolato e ventilato con barriera vapore e condensa;
#) Cappotto esterno di isolamento termico;
#) Scoperto di circa 200 mq;
#) Superficie netta di calpestio 223 mq;
#) Anno di Costruzione 2012.

Per visitarlo chiamateci senza esitare:
LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)
Tel. +39 0423 538795

---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.
Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.
Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito lamarcaaffari.it - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa.
Effettuiamo compravendite, locazioni, stime, perizie, consulenze, analisi e studi sui mercati immobiliare e finanziario.

Prezzo
298000 €
Classe energetica
A
Anno costruzione
2012
RIF.
33BP19
Caratteristiche

Mq.

198,13

Mq. Calpestabili

223

Mq. Box

33

Mq. Balconi

4

Mq. Mansarda

35

Mq. Taverna

46,18

Mq. Terrazzo

5,6

Mq. Cantina

13,75

Mq. Solaio

70,38

Vani/Locali

9

Camere

3

Camere Doppie

3

Bagni

3

Posti letto

6

Balconi

1

Terrazzi

1

Box

1

Posti auto

2

Classe energetica

A

IPE Minima

52,2

Accesso Disabili

Nessuna Barriera

Acqua Calda

Autonoma a Pannelli

Arredi

Semi Arredato

Balconi

Uno

Cantina - Solaio

Entrambe

Fonte Energetica

Metano

Giardino

Privato

Grado

Signorile

Infissi

Legno Triplo Vetro

Lati Liberi

3

Orientamento

Nord Est Sud

Panorama

Vista Aperta

Pavim. Bagno

Gres Porcellanato

Pavim. Cucina

Gres Porcellanato

Pavim. Giorno

Gres Porcellanato

Pavim. Notte

Parquet

Persiana

Oscurante Metallo

Posizione

Collina

Riscaldamento

Autonomo

Serramenti

Ottimo

Stato Immobile

Ottimo

Terrazzi

Uno

Tipo Cucina

Abitabile

Tipo Impianto

Pavimento

Tipo Soggiorno

Doppio

Accessori

Antifurto

Canna Fumaria

Cancello Elettrico

Doppi Vetri

Doppio Ingresso

Impianto Satellitare

Ingresso Indipendente

Lavanderia

Pannelli Solari

Porta Blindata

Rete Dati

Ripostiglio

Tavolini Esterni

Veranda

Video Citofono

Video Sorveglianza

Zanzariere

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