Zona: Pederobba

Pederobba – Villa indipendente con giardino, perfetta per due nuclei familiari o per affitti brevi.

Pederobba – Villa indipendente con giardino, perfetta per due nuclei familiari o per affitti brevi.

Descrizione

Rif.: 33V27 - Cerchi una casa che possa accogliere tutta la famiglia – dai nonni ai nipoti – senza rinunciare alla privacy di ognuno? Oppure desideri un immobile da investire nel turismo o negli affitti brevi? Questa villa singola a Pederobba, nel cuore del paese, è la soluzione che fa al caso tuo.

L’abitazione principale si sviluppa su piano rialzato, con ampi spazi giorno:

ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, terrazzo coperto per i pasti all’aperto
salotto di grandi dimensioni con secondo terrazzo
bagno di servizio

Salendo pochi gradini, si accede alla zona notte con 3 camere matrimoniali (da 14,70 a 20 mq, l’ultima con terrazzo) e un bagno completo.

La vera forza: il seminterrato fuori terra

Scendendo le scale, trovi un vero e proprio mini appartamento indipendente:

taverna di circa 30 mq
due stanze con finestre fuori terra (luminose e arieggiate)
lavanderia, cantina, bagno di servizio, centrale termica con doccia
garage di 38 mq

Perché è così speciale?
Questo piano è perfetto per ospitare i genitori anziani (autonomi ma vicini), ragazzi grandi che vogliono la loro indipendenza, oppure può essere facilmente trasformato in un alloggio per affitti brevi (turistici o trasfertisti) grazie all’ingresso separato e agli spazi già pronti.

Esterno

Il tutto è immerso in un giardino privato di 820 mq, curato con piante floreali e da frutto – un piccolo paradiso verde per momenti di relax o giochi all’aperto.

Punti di forza per chi investe o cerca flessibilità

Doppia possibilità: un’unica grande famiglia o due unità abitative (taverna + zona notte)
Potenziale locativo breve/medio termine (es. affitto a turisti, lavoratori fuori sede)
Posizione centrale a Pederobba, tutti i servizi a portata di mano
Nessun ascensore (sviluppo su due piani, collegati da scale interne)

Dettaglio superfici (commerciale)

Abitazione piano rialzato: 126 m²
Abitazione seminterrato: 107,3 m²
Garage: 38 m² (calc. 50% → 19 m²)
Cantina: 18,3 m² (calc. 25% → 4,6 m²)
Terrazzi: 12 m² (30% → 3,6 m²)
Giardino: 820 m² (10% → 82 m²)

Totale commerciale: circa 342,5 m²

Caratteristiche tecniche

Anno costruzione: 1977 | Stato: buono/abitabile
Riscaldamento: autonomo a radiatori (metano)
Infissi: vetro/legno
Posti auto: 2 in garage + 2 scoperti

Quando sarà venduta, sarà troppo tardi, pensaci!

Un'opportunità da non perdere per vivere in una delle zone più belle della pedemontana del Monte Grappa.
Contattateci per visitare questa incantevole casa!

Per visitarlo chiamateci senza esitare:
LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)
Tel. +39 0423 538795

---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.
Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.
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