Nel Cuore dei Colli Asolani: Eccellenza Architettonica e Sostenibilità.

Maser (TV) – Nel Cuore dei Colli Asolani: Eccellenza Architettonica e Sostenibilità

A pochi passi dal centro storico e dalla storica Villa Barbaro, a soli 10 minuti dal borgo di Asolo, sorge una straordinaria residenza singola di nuova costruzione (2022) che ridefinisce il concetto di abitare. Un’opera firmata con materiali di altissimo pregio, tecnologia all’avanguardia e un design moderno che si fonde armoniosamente con la bellezza senza tempo della Marca Trevigiana.

Un'abitazione pensata per due anime, in un unico gioiello.

La villa, sviluppata su due livelli e immersa in un lotto privato di 470 mq, è stata progettata fin dall’origine per offrire la massima flessibilità. La sua distribuzione interna consente di vivere l'intera proprietà come un’unica, elegante dimora, oppure di suddividerla agevolmente in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con i propri accessi e spazi. La soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari in totale armonia, o per chi desidera un investimento di pregio con una rendita potenziale.

Distribuzione degli Spazi: Eleganza e Versatilità

PIANO TERRA – L’Essenza della Vita all’Aperto:
L'ampio open space giorno, con angolo cottura e soggiorno, si apre completamente al giardino privato attraverso ampie vetrate, creando un continuum tra interno ed esterno. Il piano è completato da:

• Una confortevole camera matrimoniale Suite con bagno privato con doppio piatto doccia.

• Un versatile studio/camera da letto, perfetto per lo smart working.

• Un bagno moderno con doccia a giorno e un ampio antibagno adibito a lavanderia.

PIANO PRIMO – Il Rifugio della Privacy:
Un elegante collegamento scala conduce a un secondo living di circa 50 mq, uno spazio polivalente dall’anima luminosa, che può essere adibito a sala relax, studio, o seconda cucina. Qui trovano spazio:

• Una spaziosa camera matrimoniale Suite, luminosissima e areata, con bagno privato con doccia.

• Una seconda camera da letto di generose dimensioni.

• Un bagno dedicato con predisposizione per lavanderia.

Un Concentrato di Tecnologia e Sostenibilità (Classe A4)

Questa villa è un eccellenza in termini di efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort abitativo e il rispetto per l’ambiente:

• Isolamento Termico: Cappotto esterno di 17 cm (coibentazione totale) e serramenti con infissi a triplo vetro per un isolamento acustico e termico superiore.

• Impianto di Riscaldamento/Raffrescamento: Pompa di calore ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione.

• Energia Pulita: Impianto Fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW e colonnina di ricarica per auto elettriche.

• Classe Energetica A4 (16,78 kWh/m² anno), che garantisce consumi estremamente contenuti.

Lo Spazio Esterno: Un Giardino da Vivere

Il giardino di circa 355 mq è un vero e proprio polmone verde, curato e completamente piantumato, impreziosito da:

• Pergola e Pompeiana: Soluzioni eleganti per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.

• Casetta per Attrezzi: Pratica e funzionale per lo stoccaggio degli utensili da giardino.

• Parcheggio Coperto: Un porticato ampio per riparare un'autovettura, con ulteriore posto auto scoperto.

Dettagli e Finiture di Pregio

• Pavimentazione: Elegante in gres porcellanato effetto rovere (Clap di Rovere) che dona calore e classe agli ambienti.

• Impiantistica: Predisposizione per sistema di allarme perimetrale interno, per la massima sicurezza.

• Ingressi: Doppi ingressi indipendenti (uno carrabile/pedonale e l’altro pedonale), garantendo la massima privacy per ogni eventuale suddivisione.

Scheda Tecnica di Sintesi

Perché Questa è un'Occasione Unica?

• Due case in una: La flessibilità di suddividerla in due abitazioni indipendenti la rende unica sul mercato.

• Tecnologia al servizio del risparmio: La Classe A4 e il fotovoltaico vi garantiranno costi di gestione bassissimi.

• Posizione Invidiabile: Vivere nel cuore della Marca Trevigiana, a due passi da uno dei borghi più belli d'Italia, è un privilegio che pochi possono permettersi.

• Pronta da abitare: Tutti i comfort e le finiture di altissimo livello sono già a disposizione. Non servono lavori di alcun tipo.

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